قیمت مسکن در عین ناباوری پرواز کرد (۲۳ مهر ۱۴۰۴)
در پی پایان جنگ ۱۲ روزه و گسترش شایعات کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در پایتخت، داده های رسمی خلاف این ادعا را نشان می دهد.
به گزارش شیرازی شو، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این خبر ها را غیرواقعی دانسته و تأکید کرد که کاهش شدید معاملات به معنای افت قیمت نیست. او گفت که رکود بازار بی‌سابقه است، اما هزینه ی بالای ساخت‌وساز، رشد دستمزد ها و قیمت مصالح مانع کاهش واقعی نرخ ها شده است.
به گفته ی بیگی‌نژاد، نبود خریدار در بازار حقیقت دارد و انجام معاملات به شدت دشوار شده است، اما نرخ تمام شده مسکن چنان بالاست که هرگونه افت محسوس در قیمت غیرممکن است و سازندگان در بسیاری از پروژه ها بازدهی مالی ندارند.
وی همچنین از چالش های تازه مشاوران املاک گلایه کرد؛ چرا که سامانه های جدید ثبت قرارداد و مداخلات اداری به گفته ی او، اختیار این صنف در تنظیم بازار را محدود کرده و همین عامل به تعمیق رکود و اخلال در دسترسی خانوار ها به مسکن مناسب انجامیده است.
در مجموع تحلیل داده ها و ارزیابی صنفی نشان می دهد آنچه در بازار مشاهده می شود نه کاهش قیمت، بلکه رکودی عمیق و توقف کامل گردش معاملات است؛ رکودی که با تداوم افزایش هزینه ساخت راهی برای اصلاح ندارد.
منبع | شیرازی شو
