آینده اجارهبهای مسکن با فاکتورهای «رشد و تورم» چه میشود؟
به گزارش گروه آنلاین روزنامه دنیای اقتصاد، قسمت بیستویکم از برنامه «خانهاول»، به موضوع بازار اجاره مسکن اختصاص پیدا کرد.
خانه اول در این قسمت یک میزگرد با حضور دکتر داود سوری و فردین یزدانی برگزار کرد.
محور مباحث میزگرد شامل:
«چرایی عشق دولتها به قیمتگذاری»، «تفاوت نرخگذاری روی رشد اجارهبها بین برخی کشورها و ایران»، «ریشه فقر مستاجرهای ایرانی»، «غفلت از آثار رشد اقتصادی روی استطاعت مسکن خانوارها»، «اثر بازدهی بازارهای موازی روی پولپیش و اجاره ماهانه»، «ایرادات طرح تهاتر زمین با آپارتمان اجارهای» و همچنین «چشمانداز اجارهبها در ۱۴۰۵» است.
هر کدام از قسمتهای مورد علاقهتان از میزگرد را میتوانید با کلیک روی دقیقهها ببینید:
دقیقه ۰۰:۱۴ ماجرای اعتراض نمایندگان به عدم اجرای قانون «تعیین نرخ اجاره»
دقیقه ۲:۰۰ چرا دولتها در بازارها دنبال قیمتها میدوند؟ آیا مشاوران اقتصادی سیاستگذاران با «رسم شکل» هم که شده درباره این بیراهه هشدار نمیدهند یا حتی دوستان و نزدیکانشان «اثر معکوس قیمتگذاری» را به آنها متذکر نمیشوند؟
دقیقه ۳:۱۵ داود سوری: سیاستبازان ما هزینه سیاستی که وضع میکنند را نمیپردازند
دقیقه ۴:۳۶ سیاست تثبیت قیمت بنزین در سالهای ۸۳ و ۸۴ که روی آن مانور دادند که «عیدی به مردم دادهاند» را امروز کسی گردن نمیگیرد
دقیقه ۵:۴۰ چرا به رغم شکست چندباره اجارهبهای دستوری باز هم بر آن اصرار میشود؟
دقیقه ۷:۲۵ فردین یزدانی: «ناکارآمدی» مسولان با نرخ گذاری «سرپوش» گذاشته میشود
دقیقه ۱۰:۳۵ داود سوری: اجرای یک سیاست نادرست حتی در کشورهای توسعهیافته به معنی تایید آن سیاست نیست
دقیقه ۱۱:۵۰ در برخی کشورها قوانینی وجود دارد که «به نظر میرسد» حامی مستاجرهاست
دقیقه ۱۴:۲۵ تشبیه «افکار بد اقتصادی» به روایت کروگمن
دقیقه ۱۷:۰۰ خانوارهای مستاجر نزدیک به ۵۰ درصد هزینههایش را برای اجارهبها صرف میکند
دقیقه ۱۸:۴۵ فهرست عوامل «افزایش قیمت مسکن»
دقیقه ۲۲:۰۳ داود سوری: از رشد اقتصادی نمیشود فرار کرد. بدون رشد اقتصادی، «صرف واگذاری زمین» مساله افراد حل نمیشود
دقیقه ۲۷:۰۰ فردین یزدانی: در شرایط بیثباتی میل به سرمایهگذاری بلندمدت کم است؛ بازار اجاره، «بلندمدت» است
دقیقه ۲۸:۴۴ شرکتهای اجارهدار در جهان «از افزایش ناگهانی اجارهبها مثل بازارهای موازی» خودداری میکنند، چون احتمال خالی ماندن واحدهایشان وجود دارد
دقیقه ۳۲:۳۶ داود سوری: «وزن پول پیش و اجاره ماهانه» در بازار تحت تاثیر «وضعیت بازدهی بازارهای موازی» است. اما چگونه؟
دقیقه ۳۴:۱۰ سوال از سوری: چرا بانکها وام مسکن پرداخت نمیکنند؟
دقیقه ۴۲:۰۰ دولت از در اشتباهی وارد بازار اجاره شده است
دقیقه ۴۵:۰۰ ابزارهای «رشد اقتصادی» به روایت داوود صوری
دقیقه ۴۷:۰۰ چشمانداز «اجارهبها» در سال ۱۴۰۶
منبع: دنیای اقتصاد